Die Arbeiten sind abgeschlossen. Die Meister sind fort. Und zurück blieb ein Raum, der wohl noch einen Monat lang unbewohnbar sein wird.
Baustaub ist ein ganz besonderes Problem. Er schrumpft nicht wie normaler Staub – er tut es. Ausfällungen in Schichten, dringt in jeden Riss ein, setzt sich am Glas fest und bleibt noch Tage nach Abschluss der Arbeiten in der Luft.
Dieser Text erklärt, warum eine herkömmliche Reinigung nicht ausreicht, welche Schritte der Raum nach der Reinigung durchlaufen muss, wie lange das dauert und wie viel es kostet.
Warum normale Reinigung nicht ausreicht
Die meisten Leute probieren es zuerst selbst aus. Dann kaufen sie mehr Stoff. Also versuchen sie es erneut. Der Grund, warum es nicht funktioniert, ist physikalischer Natur.
Der Staub ist mineralisch, nicht organisch.
Hausstaub besteht hauptsächlich aus Textilien, Haaren und Hautschuppen. Hinzu kommen Baustaub wie Zement, Gips, Kalk und Steinstaub – harte, scharfkantige und viel feinere Partikel.
Es sammelt nicht, sondern breitet aus
Wenn man Gipsstaub mit einem feuchten Tuch abwischt, bildet sich eine dünne Schicht, die eintrocknet und zurückbleibt. Deshalb wirkt die Fläche verschwommen, egal wie oft man wischt.
Ein gewöhnlicher Staubsauger kann dem nicht standhalten.
Kleine Mineralpartikel passieren einen Standardfilter und gelangen wieder in die Luft. Außerdem beschädigen sie den Motor – viele Staubsauger bleiben bereits nach einer solchen Reinigung stehen.
Das reicht Tage zurück.
Partikel bleiben in der Luft und setzen sich allmählich ab. Deshalb liegt morgen schon wieder eine Staubschicht auf der Stelle, die Sie gestern gereinigt haben. Ohne regelmäßige Reinigung wiederholt sich dieser Prozess endlos.
Rückstände lassen sich nicht mit Wasser entfernen.
Silikon, Klebstoff, Gips, Farbe, Fugenmörtelreste und Schutzfolie benötigen Ressourcen und Werkzeuge – keinen Aufwand.
Reinigungsphasen nach der Arbeit
Die Reihenfolge ist nicht willkürlich. Wird ein Arbeitsschritt ausgelassen oder umgekehrt, muss die Arbeit wiederholt werden.
Phase 1 – Beseitigung von Sperrmüll
Zuerst wird alles herausgeholt, was man mit der Hand aufheben kann: Materialreste, Kartons, Gipsreste, Folien, Verpackungsmaterial.
Bei größeren Abfallmengen ist eine separate Abholung zu veranlassen – diese wird oft separat von der Reinigung berechnet.
Phase 2 – Trockensaugen von oben nach unten
Ein Industriestaubsauger mit HEPA-Filter, und das streng von oben nach unten: Decke, Wände, Heizkörper, Fensterbänke und erst dann der Boden.
Die umgekehrte Reihenfolge bedeutet, dass alles, was Sie von der Wand entfernen, auf den bereits gereinigten Boden fällt.
Phase 3 – Entfernung von Rückständen und Flecken
Silikon, Klebstoff, Farbe, Gips, Fugenmörtelreste, Aufkleber von Schreinerarbeiten und Schutzfolie. Das ist Handarbeit, die am zeitaufwändigsten ist und für jede Oberfläche das richtige Werkzeug erfordert.
Phase 4 – Nassreinigung aller Oberflächen
Wände, wo die Farbe es zulässt, Schreinerarbeiten, Türen, Türrahmen, Lichtschalter, Steckdosen, Innenseiten von Schränken und Regalen.
Phase 5 – Fenster und Glasoberflächen
Glas, Rahmen, Nuten und Außenseiten. Die Fenster werden zuletzt bearbeitet, da sie durch die vorherigen Arbeitsschritte verschmutzen.
Bei größeren Anlagen wird dies oft von einem separaten Team durchgeführt – schauen Sie mal rein. Fenster und Glasflächen reinigen.
Phase 6 — Etagen
Mehrere Durchgänge, nicht nur einer. Bei Fliesen und Naturstein wird üblicherweise anschließend eine Maschinenwäsche durchgeführt, um die milchige Schicht zu entfernen, die vom Zementstaub zurückbleibt.
Weitere Einzelheiten hierzu finden Sie in der Leistungsbeschreibung. Maschinenreinigung und Bodenreinigung.
Phase 7 – Endgültiger Durchgang
Ein oder zwei Tage später, wenn sich die restlichen Schadstoffe in der Luft gelegt haben, überspringen die meisten Menschen diese Phase – und deshalb ist der Raum wieder „staubig“.
Wie lange dauert es?
Das hängt von der Quadratmeterzahl und dem Arbeitsumfang ab. Grob geschätzt gilt für ein Team von zwei bis drei Personen:
| Einrichtung | Dauer |
|---|---|
| Wohnung bis zu 50 m² | 4–6 Stunden |
| Wohnung 50–100 m² | 1 Tag |
| Wohnung über 100 m² | 1–2 Tage |
| Haus bis zu 200 m² | 2 Tage |
| Haus über 200 m² | 2–3 Tage |
| Geschäftsräume | Je nach Zweck, üblicherweise 1-3 Tage |
Was verlängert die Zeit? viel Holz- und Glasflächen, Räume, die während der Bauarbeiten genutzt wurden, Stein- oder Fliesen mit rauer Oberfläche und Fälle, in denen die Bauunternehmer mehr Abfall hinterließen als vereinbart.
Was kostet die Reinigung nach der Arbeit?
Der Preis wird am häufigsten gebildet pro Quadratmeter, weil der Arbeitsumfang zu stark variiert, als dass eine Pauschalsumme für beide Parteien fair wäre.
| Objekttyp | Ungefähr pro m² |
|---|---|
| Wohnung nach der Renovierung | 3–6 € |
| Neubau, zum ersten Mal | 4–8 € |
| Haus | 4–7 € |
| Geschäftsräume | 3–7 € |
Was bedeutet das in der Praxis?
Wohnung von 70 m² nach Umbau: ca. 210–420 €.
Haus mit 150 m²: ungefähr 600–1.050 €.
Was normalerweise nicht im Grundpreis enthalten ist
- Bauschuttentsorgung
- Maschinelles Polieren von Böden
- Reinigung der Fassadenscheiben von außen oberhalb des Erdgeschosses
- Reinigung von Lüftungskanälen
Suchen Sie ein Angebot, das Gibt explizit an, was enthalten ist und was nicht.. Bei dieser Dienstleistung kommt es am häufigsten vor, dass der Endbetrag höher ausfällt als vereinbart – fast immer aufgrund von Posten, die zu Beginn niemand erwähnt hat.
Einen Vergleich mit anderen Reinigungsarten finden Sie unter Wie viel kostet die Reinigung einer Wohnung und eines Hauses in Montenegro?.
Wann eine Haushaltshilfe es erledigen kann und wann eine Agentur benötigt wird
Nicht jeder Fall ist gleich.
Eine Putzfrau ist ausreichend, wenn:
- Die Arbeiten waren gering – ein Zimmer wurde gestrichen, die Tür wurde ausgetauscht
- Es gibt keinen Mineralstaub in großen Mengen
- Der Raum ist klein und die Möbel wurden geschützt
- Die Grobreinigung ist bereits erledigt, jetzt fehlt nur noch der letzte Schliff.
Eine Agentur wird benötigt, wenn:
- Wände wurden abgerissen, Putz abgeschliffen oder Fliesen zugeschnitten.
- Es handelt sich um ein neues Gebäude, das zum ersten Mal gereinigt wird.
- Der Raum ist größer als hundert Quadratmeter.
- Die Böden müssen maschinell gereinigt werden.
- Es gibt viele Holzarbeiten und Glasflächen.
- Auch die Abfallentsorgung ist notwendig.
- Die Frist ist kurz – der Einzug bzw. die Übergabe erfolgt in wenigen Tagen.
Wenn Sie sich nicht sicher sind, auf welcher Seite Sie stehen, lesen Sie den umfassenderen Vergleich im Text. Haushaltshilfe oder Reinigungsagentur.
Was zu tun ist, bevor das Team ankommt
Ein paar Kleinigkeiten, die den Arbeitsaufwand verringern und den Preis senken.
Vereinbaren Sie mit dem Entsorgungsunternehmen, dass Ihr Abfall abgeholt wird. Das ist ihre Pflicht, wird aber oft „vergessen“. Klären Sie das Problem, bevor sie abreisen.
Prüfen Sie, ob die Arbeiten tatsächlich abgeschlossen sind. Wenn noch etwas verbessert oder neu gestrichen werden muss, warten Sie. Vor Abschluss der Arbeiten zu reinigen, ist Geldverschwendung.
Wasser und Strom bereitstellen. Ohne sie ist ein Arbeiten unmöglich, und es kann vorkommen, dass sie in Neubauten noch nicht angeschlossen sind.
Sag mir, was sensibel ist. Neues Parkett, Steinplatten, matt gestrichene Wände – jede dieser Oberflächen erfordert eine andere Herangehensweise.
Bitten Sie um ein schriftliches Angebot. Mit einer Liste der einzelnen Phasen und einem klaren Hinweis darauf, was nicht enthalten ist.
Wie man eine Agentur findet
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Abschluss
Die Reinigung nach Bauarbeiten ist die letzte Phase des Bauprozesses, nicht die erste Phase des Einzugs. Ein Raum, der erst betreten wird, wenn der Mineralstaub tatsächlich entfernt – und nicht nur verschmiert – ist.
Wenn es sich um eine ernsthafte Renovierung handelt, ist das keine Kleinigkeit. Lassen Sie sich ein Angebot mit einer detaillierten Auflistung der einzelnen Bauabschnitte geben, vereinbaren Sie eine abschließende Begehung in ein oder zwei Tagen und ziehen Sie in eine tatsächlich fertige Wohnung ein.
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